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恒大突遭做空机构阻击许家印称完全是在造谣

2019-02-06 01:51:39

恒大突遭做空机构阻击 许家印称“完全是在造谣”

在房地产市场高歌猛进的恒大,21日突遭做空机构阻击。6月21日,美国做空机构Citron Research(香橼)发布一份57页的报告,称恒大地产集团()运用了超过6个会计手段,去掩饰资不抵债的情况。

当天中午12时左右,恒大随即公告,声明上述报告中的指控完全失实。随后的13时30分,恒大集团董事局主席许家印召开会议,对报告所指的恒大现金不足、土地收购不规范等问题“表示愤慨”:“Citron的指责太荒唐,完全是在造谣,希望股东团结一致,打击造谣行为。”

香橼的攻击,令恒大地产股价昨日一度暴跌近20%。不过,至收盘,伴随着恒大方面的快速反应,其股价反弹,最终收跌11.384%。即便如此,当天恒大仍有逾76亿港元市值蒸发;成交37.14亿港元,居香港主板成交之首。

香橼:已关注数月

香橼对恒大的攻击,主要集中在资不抵债等方面。该机构在报告中估计,恒大目前有高达710亿元坏账需要拨备。

“贿赂、过度支出以及表外交易支撑起了恒大地产的财务报表。”香橼指控恒大进行了类似“庞氏骗局”的方式集资。

香橼并称,恒大自2006年以来,其资产增长超过20倍,远超同类。而在中国对房地产行业收紧流动性下,恒大仍对投资界表示公司资本和流动性充裕。

在发给道琼斯通讯社的电子邮件中,香橼研究创始人莱福特(Andrew Left)写道,该公司在发布上述报告前没有与恒大地产管理人员进行过沟通,但表示已经关注恒大数月。

据香港媒体报道,香橼是一家擅长于阻击中国概念股的民间调查机构,曾以做空东南融通并导致其退市而闻名,莱福特可能是该机构惟一的调查并撰写报告的成员。

恒大:现金流在改善

对香橼的种种攻击,许家印在昨日中午的会议上回应说,“一个上市公司账上有多少现金,都有会计师事务所在审计,怎么会虚假?不可能。我们觉得非常的气愤。”

按许家印的说法,“恒大手头最低现金130亿元以上,一季度现金比较低,都不少于130亿,月销售很好,现金流改善明显。现金很健康,但是不如去年下半年。去年就说月不好,月好转,全年(销售)任务800亿,不会下调。现在看来,完成800亿比较轻松。越往后,现金余额应该每月增加。恒大的信托收益率是国内大型房地产企业中最低的。”

据恒大2011年年报披露,截至2011年12月31日,恒大账上现金余额达282亿元,同比增长41.4%;拥有未使用的银行授信额度为369.1亿元,总共拥有可动用资金651.1亿元,比2010年同期增加119亿元。

恒大昨日提供的稿还称,恒大目前的总土地款为981

恒大突遭做空机构阻击许家印称完全是在造谣

.7亿元,且已支付68%(668.1亿元);需要支付的仅313.6亿元,且付款期限合理,其中2012年只需支付110.2亿元,2013年支付139.6亿元,2014年及以后支付63.8亿元,“不对公司构成财务压力”。

稿称,恒大2011年净负债率下半年比上半年锐减7.9个百分点,加之651.1亿元的可动用资金,“确保了恒大发展的稳健可持续性”。

对于香橼批评恒大以不法手段买地,许家印回应称,该公司目前的土储中约有70%为从政府公开拍卖中投得,其余为收购所得。许家印承诺,买地的合同可于日后公开。

德银:香橼无新意

对于香橼的做空报告,部分分析师以“别有用心”形容。

“恒大的龙头地位不可能被轻易撬动。”一位业内人士说。

德银也认为,香橼的指控无效,报告无新意。该机构称,偿付能力方面,其已展开了对恒大清算价值的分析。据估计,恒大的清算价值接近670亿元。

交银国际地产分析师刘雅瀚称,报告内提到的六项会计欺诈疑点,其中有三至四项的计算方法并不准确。“报告所指710亿元人民币拨备,其中500亿-600亿元都不合理。”

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